Gründach pflegen
Der Jahreskalender für Eigentümer und Verwalter
Ein Gründach braucht über das Jahr verteilt mehrere Pflegetermine. Im Frühjahr stehen Austrieb, Unkrautkontrolle und Entwässerung im Vordergrund. Im Sommer werden Trockenheit, Vegetationsschäden und Sturmfolgen geprüft. Im Herbst folgen Laubentfernung, Freihalten der Abläufe und eine gründliche Zustandskontrolle. Im Winter beschränken sich Arbeiten auf Sicherheitskontrollen, sofern es die Witterung zulässt. Die Pflege richtet sich nach Begrünungsart, Substratstärke und Standort. Die Abdichtung darunter muss bei jeder Pflegemaßnahme mitgeprüft werden.
Ein Dach als Herz eines jeden Gebäudes
Was ein Gründach von einem normalen Flachdach unterscheidet
Ein Gründach besteht aus mehreren Schichten: Dachabdichtung, Wurzelschutz, Drainage, Filter, Substrat und Vegetation. Jede dieser Schichten hat eine Funktion. Die Vegetation hält Regenwasser zurück und schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturschwankungen. Gleichzeitig kann sie die Abdichtung belasten, wenn Wurzeln an Anschlüsse gelangen oder Entwässerungswege verstopfen.
Deshalb umfasst die Gründachpflege zwei Ebenen:
- Vegetationspflege: Pflanzenzustand, Fremdbewuchs, Nachsaat, Bewässerung
- Funktionskontrolle: Abläufe, Notüberläufe, Randbereiche, Anschlüsse, Kontrollschächte, Abdichtung
Eigenpflege oder Fachbetrieb?
Eigentümer oder Hausmeister können in der Regel selbst übernehmen:
- Laub und grobe Verschmutzung von zugänglichen Flächen entfernen
- Sichtkontrolle vom Boden oder aus sicherem Zugang durchführen
- Beobachtungen notieren und Fotos machen
Ein Fachbetrieb sollte hinzugezogen werden bei:
- Verdacht auf Undichtigkeit, Feuchte im Dachaufbau oder Wassereintritt im Gebäude
- Wurzeln oder Bewuchs an Anschlüssen, Abdichtungen oder Durchdringungen
- Substratabtrag, Wasserstau oder beschädigter Drainage
- Notwendigkeit von Absturzsicherungen, Zugängen oder Arbeiten in der Höhe
- Fragen zur Pflanzenauswahl, Bewässerung oder Nachsaat im Gesamtkonzept
- größeren Flächen oder mehreren Gebäuden
Sicherheitshinweis: Dachflächen dürfen nur mit geeigneten Zugängen und Absturzsicherungen betreten werden. Bei Gründächern kann das Substrat rutschig und die Vegetation empfindlich sein.
Was Verwalter und Betreiber beachten sollten
Bei mehreren Gebäuden oder größeren Dachflächen hilft ein fester Pflegeplan mit:
-
Terminen je Saison
-
klarer Zuständigkeit
-
einheitlicher Dokumentation
-
Priorisierung von Maßnahmen
-
Angaben zu Zugang und Sicherheit
Ein Wartungsvertrag kann diese Abläufe verbindlich regeln. Ob und welche Pflichten für ein konkretes Gebäude bestehen, richtet sich nach Vertrag, Herstellervorgaben und Versicherungsbedingungen. Das sollte im Einzelfall geprüft werden.
Gründachwartung und Pflege begrünter Dächer
Ein Gründach braucht nicht nur eine intakte Abdichtung, sondern auch eine fachgerechte Pflege der Vegetation. Die Wartung soll die Funktion der Begrünung erhalten und dafür sorgen, dass Entwässerung und Schutzschichten nicht beeinträchtigt werden.
Zur Gründachwartung gehören insbesondere:
- Kontrolle und Pflege der Vegetation,
- Entfernung unerwünschten Bewuchses nach Bedarf,
- Kontrolle zugänglicher Schutzschichten und Entwässerungsbereiche,
- Freihalten der Dachabläufe und
- bedarfsgerechte Pflegemaßnahmen, beispielsweise Nachsaat.
Der Umfang richtet sich nach dem Begrünungssystem und dem Pflegezustand. Eine extensive Begrünung ist pflegearm, aber nicht pflegefrei. Auch hier müssen Vegetation und technische Funktion regelmäßig kontrolliert werden. Weitere Informationen zur Ausführung finden sich unter Grün- und Retentionsdächer.
Häufige Fehler bei der Gründachpflege
- Abläufe werden erst bei Wasserstau kontrolliert. Ein verstopfter Ablauf ist oft die erste Ursache für Folgeschäden.
- Unkraut wird mit Gewalt entfernt. Dabei können Vegetations- und Schutzschichten beschädigt werden.
- Chemische Mittel werden ohne Prüfung eingesetzt. Das kann Vegetation, Abdichtung und Gewässer belasten.
- Wurzeln an Anschlüssen werden übersehen. Sie können Abdichtungen mechanisch beanspruchen.
- Die Pflege wird nur nach Aussehen geplant. Entscheidend sind Funktion und Entwässerung, nicht nur das optische Bild.
- Die Abdichtung wird ausgeklammert. Auch bei begrünten Dächern ist die Abdichtung der wichtigste Schutz des Gebäudes.
Gründachpflege
Mindestens einmal im Jahr sollte eine Kontrolle erfolgen, meist ergänzt durch weitere Termine im Frühjahr und Herbst. Bei intensiver Begrünung, starkem Laubeintrag, exponierter Lage oder bei Schäden sind häufigere Termine sinnvoll. Der genaue Rhythmus ergibt sich aus Begrünungsart, Standort und Pflegekonzept.
Nein. Eine extensive Begrünung braucht deutlich weniger Pflege als eine intensive, ist aber nicht pflegefrei. Fremdbewuchs, Funktionskontrolle der Entwässerung und Sichtkontrolle der Abdichtung bleiben erforderlich.
Im Herbst oder Frühjahr sind die Bedingungen für viele Arten günstig. Die Auswahl und der Zeitpunkt sollten zur Pflanzenart und zum Konzept passen. Ein Fachbetrieb kann die passende Maßnahme festlegen.
Chemische Mittel sollten auf Dachbegrünungen nur nach fachlicher Prüfung und unter Beachtung der geltenden Vorschriften eingesetzt werden. Mechanische Maßnahmen haben Vorrang. Bei Unsicherheit ist ein Fachbetrieb einzubeziehen.
Laubentfernung, Sichtkontrolle und Dokumentation sind mit geeigneter Sorgfalt möglich. Die Beurteilung von Abdichtung, Anschlüssen, Entwässerung und Substrat sollte jedoch fachkundigen Personen überlassen werden.
Typische Warnzeichen sind Wasserstau, nasse Flecken auf Substrat oder Wänden, verstopfte Abläufe, Wurzeln an Anschlüssen, Substratabtrag, Pflanzenausfall in größeren Bereichen oder Feuchte im Gebäudeinneren. Bei Verdacht auf eine Undichtigkeit empfiehlt sich eine gezielte Prüfung, etwa die Dichtigkeitsprüfung und Leckageortung.
Gründachpflege ist planbar, wenn sie als Jahresaufgabe verstanden wird. Die Vegetation braucht Zuwendung, die Entwässerung braucht Kontrolle, und die Abdichtung braucht Schutz. Wer diese drei Bereiche bei jedem Termin im Blick behält, verlängert die Nutzungsdauer des Gründachs und erkennt Schäden früh.
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Dominik Beck
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Martin Herberger
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Michael Germei
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Hohenleuben
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Ludwigsfelde
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Dennis Hahn
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Michael Michelau
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Eberhard Schmidt
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