Flachdach-
ab­dichtungen

Eine Flachdachabdichtung schützt den Dachaufbau vor Niederschlag und Feuchtigkeit. Je nach Konstruktion und Anforderungen kommen beispielsweise Bitumenbahnen, Kunststoff- oder Elastomerbahnen sowie Flüssigkunststoff zum Einsatz. Welche Dachabdichtung für ein Flachdach geeignet ist, hängt vom Gebäude, Untergrund, Dachaufbau und der geplanten Nutzung ab.

Eine allgemein beste Flachdachabdichtung gibt es nicht. Geeignet ist das System, das zum Dachaufbau, Untergrund, Gebäudetyp, zur Nutzung und zu geplanten Zusatzfunktionen wie Dachbegrünung oder Photovoltaik passt. Die Auswahl sollte projektbezogen durch Fachleute erfolgen.

Zunächst werden Dachaufbau, Untergrund, Anschlüsse, Entwässerung und mögliche Schäden geprüft. Danach wird ein passender Abdichtungsaufbau geplant. Die Ausführung kann beispielsweise mit Bitumenbahnen, Kunststoff- beziehungsweise Folienbahnen oder Flüssigkunststoff erfolgen.

Das geeignete System hängt unter anderem von Dachfläche, Nutzung, Untergrund, Tragfähigkeit, vorhandener Abdichtung, Entwässerung und geplanten Zusatzfunktionen ab. Für Gewerbe- und Industriegebäude können je nach Projekt Bitumenbahnen, Kunststoff- oder Elastomerbahnen und ergänzend Flüssigkunststoff für bestimmte Details eingesetzt werden.

Bitumen- und Folienabdichtungen haben unterschiedliche Eigenschaften und Einsatzmöglichkeiten. Bitumenbahnen sind eine bewährte Lösung für mehrlagige Abdichtungsaufbauten. Folien- und Kunststoffbahnen sind leicht und flexibel und eignen sich häufig für große Dachflächen. Welche Lösung technisch und wirtschaftlich passt, sollte anhand des konkreten Dachaufbaus geprüft werden.

Die Kosten hängen unter anderem von Dachfläche, Dachaufbau, Untergrund, Abdichtungssystem, Dämmung, Anschlüssen, Entwässerung, Zugänglichkeit und erforderlichen Vorarbeiten ab. Ein seriöses Angebot ist deshalb erst nach ausreichender Prüfung des konkreten Projekts möglich.

Die Lebensdauer hängt von Abdichtungssystem, Planung, Ausführung, Nutzung, Witterung, Wartung und dem gesamten Dachaufbau ab. Eine pauschale Jahreszahl ist ohne Kenntnis des konkreten Systems und der Ausführung nicht belastbar.

In vielen Fällen ist eine Sanierung oder Erneuerung möglich. Vorher sollten der vorhandene Dachaufbau, die Tragfähigkeit, die Feuchtigkeitssituation und der Zustand der Anschlüsse geprüft werden. Erst danach lässt sich beurteilen, ob eine Reparatur, eine Ergänzung oder eine vollständige Erneuerung sinnvoll ist.

Bei einem undichten Flachdach sollte die Ursache fachgerecht eingegrenzt werden. Eine sichtbare Feuchtestelle muss nicht direkt über der Eintrittsstelle liegen. Eine Dichtigkeitsprüfung oder Leckageortung kann helfen, die Ursache gezielter zu bestimmen.

Bei einer Dichtigkeitsprüfung wird untersucht, ob und an welcher Stelle die Dachabdichtung undicht ist. Das Verfahren hängt vom Dachaufbau, der Abdichtungsart und der konkreten Situation ab. Ziel ist es, die Ursache möglichst gezielt einzugrenzen und unnötige Öffnungen oder Reparaturen zu vermeiden.

Das Wartungsintervall hängt vom Dachaufbau, der Nutzung, der Umgebung und den vertraglichen oder technischen Anforderungen ab. Regelmäßige Kontrollen helfen, Abläufe, Anschlüsse, Schutzschichten und sichtbare Veränderungen frühzeitig zu erkennen.